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Wohnungsunternehmen Denker GmbH
Roeckstr. 49 a 23568
Lübeck
Rundschreiben
Sachbearbeiterin:
TEG ,,
Wochenendhaussiedlung Priwall“ in Lübeck-Travemünde
Sehr geehrte Frau …, sehr geehrter Herr …, wir nehmen Bezug auf unser Rundschreiben vom 25.11.2004 sowie die zwischenzeitlich durchgeführte Eigentümerversammlung am 19.03.2005 und dürfen Sie über die aktuellen Entwicklungen wie folgt unterrichten: 1. Benutzbarkeit der Stellplatzanlagen ab dem 23.06.2005 Die Stellplatzanlagen ,,Auf der Wiek“ und ,,Wellenschlag“ sind zwischenzeitlich fertiggestellt und abgenommen worden. Gemäß Empfehlung der beauftragten Architektin Frau Falk-Polkaehn sind die Plätze jedoch erst ab dem 23.06.2005 (Anfang der Sommerferien) zu befahren, da anderenfalls die Grasnarbe, die einen wesentlichen Teil der Oberfläche bildet, gefährdet wäre. Wir bitten deshalb um Verständnis, daß wir zum selben Datum (23.06.2005) auch die auf der letzten Eigentümerversammlung beschlossene Aufstellung der beiden Schrankenanlagen an den Grundstückszufahrten vornehmen werden. Auf TOP 8 a) des Versammlungsprotokolls dürfen wir ergänzend verweisen. Nach dem 23.06.2005 sollte somit nur noch ein Anlieferungsverkehr sowie das Befahren in Ausnahmefällen (bei körperlichen Behinderungen o. ä.) in der Anlage stattfinden. 2. Installation der Schranken an den Grundstückszufahrten Beide Schrankenanlagen lassen sich mit den ausgegebenen Schlüsseln bedienen. Sofern Sie auf eine komfortablere Bedienung Wert legen, besteht die Möglichkeit, Handsender, die zum Betrieb beider Anlagen geeignet sind, zum Preis von Euro 45,30 bei der Hausverwaltung zu bestellen. Um eine ordnungsgemäße Abwicklung gewährleisten zu können, möchten wir Sie bei Interesse um schriftliche Bestellungen bis zum 30.06.2005 bitten. Die Ausgabe der Sender würde dann ca. 14 Tage später über den Hausmeister an Sie erfolgen. 3. Erhebung der Sonderumlage von Euro 22,52 pro Parzelle bzw. Euro 45,05 pro Gewerbe zum 01.07.2005 In Bezug auf die im Versammlungsprotokoll angekündigten Sonderumlagen möchten wir daran erinnern, daß die unter TOP 8 a) für die Finanzierung der Grundstücksschrankenanlagen kalkulierten Euro 22,52 pro Parzelle bzw. Euro 45,05 pro Gewerbeeinheit zum 01 .07.2005 fällig werden. Wir werden diesen Betrag, sofern uns eine Einzugsermächtigung von Ihnen vorliegt, von Ihrem Konto abbuchen. Soweit Sie die Beträge überweisen, bitten wir, den fristgemäßen Zahlungseingang auf dem Konto der TEG sicherzustellen. Die weiterhin angekündigte Sonderumlage von Euro 168,92 pro Parzelle bzw. Euro 337,84 pro Gewerbe für die Sanierung der wassergebundenen Zufahrtswege wird von uns per 01 .07.2005 nicht eingefordert. Wir dürfen Sie insoweit darüber unterrichten, daß der Beschluß unter TOP 8 b) der ordentlichen Eigentümerversammlung vom 19.03.2005 fristgerecht angefochten worden ist. Über den Ausgang des Verfahrens vor dem Wohnungseigentumsgericht, das in enger Abstimmung mit Ihrem Verwaltungsbeirat von uns begleitet wird, werden wir Sie zu gegebener Zeit unterrichten und auch dann ggf. auf die Zahlung der Sonderumlage zurückkommen. Wir bitten um Verständnis, daß die Realisierung des Beschlusses bis zur rechtsgültigen Entscheidung zurückgestellt wird. Die Abrechnungen über die Erstellungskosten der Stellplatzanlagen sind derzeit noch nicht abgeschlossen, so daß auch die Schlußabrechnung über die von Ihnen gezahlten Kostenbeteiligungen noch nicht erfolgen kann. Auch hier werden wir zu gegebener Zeit auf Sie zukommen. 4. Information über die Müllsituation Die Müllplätze sind, wie auf der Versammlung dargestellt, in den jeweils angeführten Teilbereichen der Stellplatzanlagen fertiggestellt worden. Dabei verfügt der Stellplatz ,,Auf der Wiek“ nur über sog. Restmüllcontainer. In Ergänzung dazu sind auf der Stellplatzanlage ,,Wellenschlag“ auch Container für die Aufnahme des Wertstoffmülls (gelbe Säcke) eingerichtet. Die Container werden kurzfristig beschildert, so daß die richtige Zuordnung des MülIs gewährleistet ist. Papiermüll sowie Glas bitten wir weiterhin in die öffentlich aufgestellten Container an der Mecklenburger Landstraße zu entsorgen. Ein separater Container für Grünschnitt befindet sich ebenfalls auf der Stellplatzanlage ,,Wellenschlag“. Wir gehen davon aus, daß dieser Container nur ergänzend benutzt wird, da die üblichen Sammeltermine im Frühjahr und im Herbst für die Abfuhr von Grünschnitt ausreichend sein sollten. Für Rückfragen in allen vorgenannten Angelegenheiten stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Wohnungsunternehmen Denker mbH ppa |