TEG
�Wochenendhaussiedlung Priwall� in L�beck-Travem�nde
Ordentliche
Eigent�merversammlung am 28.03.2009 um 10.00 Uhr
im Pommern-Zentrum, Europaweg 3 in 23570 L�beck-Travem�nde
Tagesordnung
1. Begr��ung der
Eigent�mer durch die Verwalterin,
Feststellung der
ordnungsgem��en Einladung und der Beschlussf�higkeit
2. Bericht der
Verwalterin
3. Bericht des
Verwaltungsbeirates
4. a) Genehmigung
der Verwaltungsabrechnung 2008
b) Genehmigung
der Einzelabrechnungen 2008
5. Entlastung der
Verwalterin
6. a) Genehmigung
des Gesamtwirtschaftsplanes 2009
b) Genehmigung der
Einzelwirtschaftspl�ne 2009
7. Einbau von
Rauchmeldern
Information �ber die
notwendige Installation von Rauchmeldern innerhalb aller Wohnungen/H�user
(Vgl. Sie dazu bitte die Regelung in � 52 Abs. 7 der Landesbauordnung
Schleswig-Holstein, die wir Ihnen als Anlage 1 im Auszug beif�gen
sowie die Kommentierung zur Rechtslage, die wir in Kopie als Anlage 2
�berreichen. (>Anlagen<)
Die derzeit
geltende Frist f�r die Installation von Rauchmeldern endet am 31.12.2009.
Der Landtag hat bereits �ber eine Verl�ngerung der Frist auf den
31.12.2010 beschlossen, so dass die entsprechende Gesetzes�nderung in
K�rze zu erwarten ist.)
Hinweis
der Verwalterin:
Die
Rechtsprechung hat inzwischen klargestellt, dass Rauchmelder auch
innerhalb der Wohnungen zum gemeinschaftlichen Eigentum z�hlen und der
Einbau durch die Gemeinschaft bzw. die Hausverwaltung zu
veranlassen ist. Gem�� der Landesbauordnung ist sowohl die Anschaffung
als auch die Wartung zwingend erforderlich, um den gesetzlichen
Vorschriften zu entsprechen.
Die Verwalterin
empfiehlt, dabei die gesetzlich einger�umte Frist nicht
auszusch�pfen.
a)
Anschaffung:
Beschlussfassung �ber den Kauf von
Rauchmeldern auf Kalkulationsbasis von durchschnittlich 3 Rauchmeldern pro
Wohnung/Haus f�r die gesamte TEG zum Preis von insgesamt ca. � 30.000,00
(Kosten je Rauchmelder ca. � 22,60 inkl. Lieferung und Montage), die der
Instandhaltungsr�cklage entnommen werden
bei
gleichzeitiger
Beschlussfassung �ber die Erhebung einer
Sonderumlage zur Instandhaltungsr�cklage in H�he von � 10.000,00, f�llig
zum 01.05.2009
b) Wartung:
Beschlussfassung �ber den Abschluss eines
Wartungsvertrages f�r die Rauchmelder zum Preis von j�hrlich ca. �
4.500,00
(Wartungskosten je
Rauchmelder ca. � 3,25)
8.
Instandhaltungsma�nahmen 2009
9. Antr�ge von
Teileigent�mern:
a) Antrag der
Hansestadt L�beck:
Beschlussfassung dar�ber, eine
Ausnahmegenehmigung zum Parken der Kraftfahrzeuge mit den amtlichen
Kennzeichen HL-ZZ 302 und HL-ZU 166 auf dem Grundst�ck Seeweg 128 zu
erteilen.
b) Antr�ge der
Eheleute Burkhardt:
(1)
Beschlussfassung �ber den R�ckschnitt der Kiefern zwischen dem
Grundst�ck Muschelweg 15 und Muschelweg 17.
(2)
Beschlussfassung �ber den R�ckschnitt des Ahorns auf dem Durchgangsweg
zwischen Muschelweg 15 und den Grundst�cken Sanddornweg 16 und
Sanddornweg 18.
(>s. Bilder<)
10.
Beschlussfassung �ber die Bestellung eines Ersatzzustellungsvertreters
nebst Vertreter gem�� � 45 Abs. 2 Satz 1 WEG n. F.
(Vergleichen
Sie bitte dazu den in Anlage 3 beigef�gten Gesetzestext nebst
Auszug aus der Kommentierung)
L�beck, 02.03.2009/ev/Die
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